名義を変更しないと、その不動産が本当は誰のものであるのかを証明することができず、売却したり担保に入れてお金を借りることができません。その場合も固定資産税はしっかり課税されます。 また、名義を変更せずに長年放置してしまうと、身内同士のもめ事の種になってしまいます。